По задумке главного надзорного органа, документ поможет людям разобраться в деталях сделок с землей и не попасться на «удочку» мошенников. 

По данным портала egov.kz, в Казахстане существует три вида права на землю – право владения, пользования и распоряжения.

Право распоряжения землей – юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории РК, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами РК. Право распоряжения землей дает возможность продавать, менять, объединять, дарить и сдавать в аренду землю, совершать с ней различные сделки в отличие от землепользования.

Право землепользования – право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе. Право землепользования подразумевает деятельность на этой земле, возможность строительства и ведение деятельности на ней, но при этом нет возможности продавать, менять, дарить или сдавать в аренду земельный участок.

Право владения землей – юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей. Право владения землей означает, что землей можно пользоваться и владеть, но не распоряжаться ею юридически. Таким образом, вы не сможете ее продать или поменять, только непосредственно пользоваться самому.

Все три вида права вкупе и делают вас собственником земли.

Право землепользования возникает путем:

– предоставления права землепользования;

– передачи права землепользования;

– перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Право землепользования возникает на основе:

– актов государственных органов;

– гражданско-правовых сделок;

– иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Получить земельный участок можно от государства или другого собственника земельного участка на платной или безвозмездной основе. При покупке земельного участка у другого лица необходимо обратить внимание на обязательные документы землевладельца.

Существует два способа получения земельного участка от государства: платно, в общеустановленном порядке и бесплатно в частную собственность в следующих размерах:

– для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности – 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях;

– для индивидуального жилищного строительства – 0,10 гектара;

– для садоводства, а также дачного строительства – 0,12 гектара.

Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается, за исключением случая, указанного в пункте 4 статьи 94 Земельного Кодекса.

Передать землю в частную собственность государство может для:

– ведения крестьянского или фермерского хозяйства;

– ведения личного подсобного хозяйства;

– лесоразведения;

– для садоводства;

– индивидуального жилищного и дачного строительства.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Топ-10 мест в квартире, где нельзя прятать деньги

5 правил безопасности банковской карты