{metadescription}
Эксперты: растущая стоимость квартир – следствие спроса
Эксперты: растущая стоимость квартир – следствие спроса

Эксперты: растущая стоимость квартир – следствие спроса

В Казахстане подорожают квартиры. Уже в следующем месяце цена за квадратный метр в новостройке прибавит 40 тысяч тенге. Такие прогнозы делают эксперты в сфере недвижимости. Они изучили рынок и выяснили: растущая стоимость – это следствие спроса. Только в прошлом году количество совершённых сделок возросло на треть. И это ещё не предел.

В агентствах по недвижимости горячая пора. Риелторы обрабатывают заявки, собирают документы, оформляют сделки. Клиенты торопятся – успеть надо до конца месяца. После цены на жилплощадь изменятся.

Айнур Кудайбергенова, генеральный директор группы агентств недвижимости:

Которые мы продаём жилые комплексы. У нас уже поступило официальное письмо, что за квадратный метр будет увеличение от 20 до 40 тысяч. В любом случае цены возрастут на первичный рынок, на вторичный рынок, соответственно, тоже.   

Эксперты поясняют: причин для роста цен масса. Основная – спрос. Он в последнее время увеличивается. Особый интерес казахстанцы проявляют к вторичному рынку. Квартиры экономкласса занимают почти половину всех продаж. Немного отстаёт в спросе комфорт. Меньше всего покупают недвижимость из разряда бизнес-сегмента. Риелторы объясняют: всё дело в госпрограммах по кредитованию жилья. Из-за них число сделок возросло до 816,5 млрд тенге в год.

Бауыржан Бектаев, директор Центра оценки г. Алматы:  

Спрос будет расти. Если программы увеличатся, допустим, размер денежных средств, выделяемых государством, увеличится. Порядка 25%, я слышал. Соответственно, и возможность приобрести у большего количества людей будет. 

Давят на рынок жилья и валютные колебания. Растущий доллар в прошлом году поднял стоимость недвижимости на 7%. Сразу в 12 городах страны цены на квартиры обновили максимум. Дороже всего они в Алматы, Нур-Султане и Шымкенте. Особый спрос в крупных городах на жильё с меньшей площадью. Эксперты отмечают, однокомнатные квартиры чаще используют как дополнительный доход. Их сдают в аренду. Тем, кто только думает о покупке заветных квадратов, советуют поторопиться. 

Айнур Кудайбергенова, генеральный директор группы агентств недвижимости:

Сейчас лучше ухватиться. То есть даже если у человека нет денег, нужно забронировать. Брать первичку именно на стадии котлована. Возьмём любое ЖК бизнес-класса на стадии котлована – 300 тысяч тенге было за квадрат, соответственно, чем ближе дата ввода в эксплуатацию, тем они дорожают. 

К слову, больше всего жилья казахстанцы приобрели в ипотеку. В основном это квартиры. Дома с участками занимают всего 15% спроса.     

Вчера

Новости партнеров

Загрузка...
Сейчас в эфире
Для просмотра требуется поддержка flash и javascript.