Гульмира Алимкулова снимает небольшую двушку в Алматы. Помимо аренды, женщина оплачивает и все коммунальные услуги. Говорит: дом старый, а квартира без ремонта. Однако недавно хозяин повысил стоимость проживания сразу на 80 тысяч тенге.

Гульмира Алимкулова:

– В сентябре позвонил, сказал, что цены везде выросли: «Вы смотрели, что ценник совсем другой. Давайте поднимем цену». Он попросил поднять на 250 тысяч. Было 170. Где-то 42 квадрата, кажется. Кухня, это же хрущевские квартиры, шесть квадратов – небольшая кухня. Ну, старенький такой ремонт. Коммунальные услуги где-то в стоимость 20 тысяч тенге, от 15 до 20. Плюс интернет – еще 15 тысяч.

Подорожание аренды жилья ощутили жители всех регионов. По данным Бюро нацстатистики, в среднем за год стоимость съема увеличилась на 13%. Наибольший рост произошел в Павлодаре – почти на 43%. Следом идут Петропавловск, Актобе и Усть-Каменогорск. Меньше всего показатели изменились в Конаеве и Кокшетау.

По словам специалистов, самый значительный скачок произошел в регионах с дефицитом предложений. В большинстве из них рынок съемного жилья мал, а спрос ежедневно увеличивается. На это влияет миграция из сел в города, а также наплыв иностранных студентов по всему Казахстану. В таких условиях владельцы квартир смело устанавливают более высокие ценники.

Дина Килибасова, эксперт по недвижимости:

– Предложений арендуемого жилья очень мало на рынке. Соответственно, откуда и цена идет, ценообразование. Спрос большой, предложений нет. Поэтому тут, в принципе, выбора нет. Ставят цену, и вы уже вынуждены выбирать из того, что есть. Если мы, допустим, в других городах наблюдаем, взять столицу, в столице предложений очень много. Там можно как приобрести в ипотеку, купить, также снять в аренду. Там цены абсолютно другие, очень сильно разнятся.

В среднем казахстанские арендодатели просят чуть больше 5 тысяч тенге за квадрат. Самое дорогое жилье остается в Алматы. Следом идут Астана, Караганда, Петропавловск и Шымкент. Дешевле всего снимать квартиру в Таразе и Туркестане.

Специалисты уверяют, выгоднее всего выбирать жилье в начале лета. А вот к осени, как правило, аренда дорожает. Причина – наплыв студентов. Также риелторы советуют перед заселением заключать договор с точной стоимостью и сроком проживания. В этом случае арендодатель не имеет права повышать плату в течение действия документа.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!