Вторичное жилье подешевело в Казахстане

Если говорить в целом про итоги 2023 года, то новое жилье за этот период выросло к прошлому году на 6,7%, а благоустроенные квартиры на вторичном рынке – и вовсе лишь на 1,8%. И это при общей инфляции на уровне колоссальных 14,5%.

В среднем по стране по итогам мая текущего года квадрат нового жилья стоил 486,5 тыс. тг, вторичного – 506,8 тыс. тг.

Снижение роста цен и даже удешевление жилья в целом, как и рост в секторе ранее, вполне совпадают с динамикой цен на стройматериалы, что напрямую отражается на себестоимости жилстроя.

Так, в период основного роста цен на рынке жилья, который пришелся на 2021 и 2022 годы, цены на стройматериалы зашкаливали. Можно сравнить картину удорожания основных материалов для строительства в январе–декабре 2022 года к аналогичному периоду 2021-го с картиной годового роста цен по итогам января–мая этого года.

Например, если в 2022-м годовой рост цен на листовое стекло составлял 21,5%, на лесоматериалы – 7,3%, на паркет – 7,8%, на краски – 5%, то в этом году цены во всех этих категориях снизились. Продукты нефтепереработки, как напрямую используемые в строительстве, так и косвенно влияющие на себестоимость возведения жилья, в 2022-м показывали годовой рост сразу на колоссальные 34,2%, а в этом – на 13,5%.

В целом цены на жильё в РК действительно невысоки. Так, скажем, по данным рейтинга Numbeo, Казахстан по дешевизне жилья в центре города находится на 22-м месте из 95.

Квартиры в Казахстане сопоставимы по цене с недвижимостью в Украине. А квартиры в странах-партнерах по СНГ значительно дороже: в Азербайджане – на 18%, в России – в полтора раза, в Армении – и вовсе в 2,3 раза. И это при том, что зарплаты в РК значительно выше, чем в этих странах (помимо РФ).

Кроме того, помимо вполне доступных цен в республике работает целый ряд программ по поддержке покупательной способности граждан на рынке жилья. Так, в этом году запущены две новые программы от «Отбасы банка» – «Отау» и «Наурыз». По последней как раз идет прием заявок до 30 июня текущего года, так что желающие еще вполне успевают податься на нее. По «Отау», в свою очередь, прием заявок проходил с 1 марта по 30 апреля этого года. За это время было подано 16,2 тыс. заявок от клиентов до 35 лет включительно и 8,7 тыс. заявок – от тех, кому 36 лет и более, из которых одобрено 4,8 тыс. и 3,2 тыс. заявок соответственно.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!